最为常见的途径，自然是银行贷款。先用一百万将项目立起来，办完手续后，就可用项目作为抵押，抵押给银行，贷款上亿的资金，有了这些资金，然后进行运作项目，知道建设完成。 如果不是自己要掌控房源，那套取资金会更容易。项目里起来后，一是抵押到银行贷款，二是对房源进行预售，预售房款可不是小数目。每一套房，要先预缴一半的款额，然后随着项目建设，等楼完全封顶，购房者要交齐所有房款。 这种期房的建设，完全是用购房者的钱来修建，开发商一方，几乎不需要投入什么钱进项目，就可稳稳地赚取利润。当然，风险也是存在的，因为房源必须要卖掉，才会拿到购房者的钱款。还有就是开发商一方的广告、营销等开销，另一大开销则是各方面打理开销的费用。 与陈凡不聊具体的东西，说一阵，还没讨论完，却听到敲门声。杨再新去开门，见门外站着的是郑淑芬，多少有些意外。说，“师姐？” “这么，不欢迎师姐？”郑淑芬笑盈盈地说，穿着稍显宽松的衣裙，但整个身体的特征是非常凸显的。 之前在省党校学习期间，郑淑芬对这个年轻而帅气的师弟，多有勾连，可杨再新一直是回绝对态度。到后来结业，杨再新的影响力逐渐增大，郑淑芬在杨再新做产业发展推动期间，也是见过杨再新几次，都有热情的接待。 等到杨再新到省部二处，郑淑芬只是在微信上，联系过，不敢跑省城去约见杨再新。昨天，原本在市里就见过面，一起吃饭。这时候，她能够准确找到房号，看来也是有不少关系。 “请进。”杨再新笑着说，“正休息，人一时间没反应过来。” “信你才怪。”郑淑芬说，“我估计啊，是不是有了美梦，被我突然打断了？美丽的美女是哪一位……” “做梦就一定有美女？”杨再新摇摇头说，“师姐，是不是每次梦里都有帅哥？” “是啊，可惜帅哥不搭理我，让人伤心。”郑淑芬腻声说，见杨再新关了房间门，扭着身子往内走，到铺边，一下坐到浦沿，说，“师弟还没睡？我还以为这里会藏娇呢。” “师姐，我是那样的人嘛。” “男人，谁不知心里想什么。师弟，你只是眼界更高一些，我还真不信你经受得住考验……”郑淑芬说着，到杨再新身边，似乎有要自己来考验杨再新的意思。 对郑淑芬的用意，杨再新早在省党校时就清楚了。不过，如今再用这招，显然是有更不纯度用意。杨再新感受到她淡淡的香，雄壮的峰峦也呈现在面前。 “师姐，你这是在钓鱼……执法吗？”杨再新苦笑着说。 “怕了吧。”郑淑芬盯着杨再新的眼，两人很近，几乎呼吸到对方的气息。杨再新不知该不该冷冷拒绝，只是，郑淑芬的性子如此，彼此又是同学关系，倒是不好太生冷。M.Ｌz1915.ＣｏM